{"id":208,"date":"2014-10-02T16:36:26","date_gmt":"2014-10-02T15:36:26","guid":{"rendered":"http:\/\/dclrabogados.com\/www\/?p=208"},"modified":"2016-12-12T15:29:20","modified_gmt":"2016-12-12T14:29:20","slug":"posibles-consecuencias-de-la-reforma-fiscal-en-la-venta-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dclrabogados.com\/www\/2014\/10\/02\/posibles-consecuencias-de-la-reforma-fiscal-en-la-venta-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"POSIBLES CONSECUENCIAS DE LA REFORMA FISCAL EN LA VENTA DE INMUEBLES"},"content":{"rendered":"

\u00bfTiene la intenci\u00f3n de vender alg\u00fan inmueble?, \u00bfquiere saber cu\u00e1l ser\u00e1 su efecto fiscal?<\/strong><\/p>\n

Desde DEL CERRO LEON & ROYO abogados, le recomendamos que si tiene la intenci\u00f3n de vender alg\u00fan inmueble o \u00e9sta en ello, le interesara conocer la tributaci\u00f3n de la misma operaci\u00f3n en 2014, y cual ser\u00e1 a partir del 1 de enero 2015,<\/strong> en caso en que se aprueben las medidas del Proyecto de Ley.<\/p>\n

Entramos ya en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o y es hora de que analicemos en qu\u00e9 nos beneficia y en qu\u00e9 nos perjudica la inminente la reforma fiscal en relaci\u00f3n a la venta de inmuebles. En agosto se public\u00f3 el Proyecto de Ley, y aunque puede haber algunas modificaciones, es probable que el texto definitivo sea muy similar.<\/p>\n

Si su intenci\u00f3n es la de esperar, ante la posibilidad de un repunte en el mercado inmobiliario durante 2015, puede que resulte contraproducente para su fiscalidad.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n analizamos brevemente las diferencias fiscales actuales y las posibles de aprobarse el proyecto de Ley de modificaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n

\n

VENDER EL INMUEBLE EN 2014<\/strong><\/p>\n

\n

En este caso deberemos diferenciar el plazo en el que se ha generado \u00e9sta plusval\u00eda (si el inmueble ha estado menos de un a\u00f1o en nuestro patrimonio o m\u00e1s de un a\u00f1o), puesto que tributar\u00e1 de manera distinta.<\/p>\n

C\u00e1lculo de la GANANCIA o P\u00c9RDIDA PATRIMONIAL<\/p>\n

PRECIO DE COMPRA<\/p>\n

(-)<\/p>\n

PRECIO DE VENTA<\/p>\n

(-)<\/p>\n

GASTOS ASOCIADOS A LA COMPRA<\/p>\n

(-)<\/p>\n

GASTOS ASOCIADOS A LA VENTA<\/p>\n

=<\/p>\n

RESULTADO OPERACI\u00d3N<\/p>\n

 <\/p>\n

En la actualidad hay que considerar que tanto el precio de compra como los gastos que trae asociados a la misma se produce un ajuste con los coeficientes de actualizaci\u00f3n tratando de corregir el precio por la inflaci\u00f3n de tal modo que la ganancia queda reducida y por lo tanto obtenemos una menor tributaci\u00f3<\/p>\n

\n

CUADRO EJEMPLO<\/p>\n

\n

(EN CASO DE ESTAR INTERESADO EN OBTENER ESTA NOTICIA COMPLETA, CONTACTE CON ESTE DESPACHO, O SI LO PREFIERE, CONCIERTE CITA PREVIA CON NUESTRO DEPARTAMENTO FISCAL Y CONTABLE PARA UN ESTUDIO PERSONALIZADO)<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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